Certificación energética (CES)
197,00
41,00
E 197,00 Kwh/m2 Año
E 41,00 KgCO2/m2 Año

PISO EN BARATZATEGI - FACHADA VENTILADA - ASCENSOR - GARAJE - 4 HABITACIONES - 2 BAÑOS

Baratzategi Kalea, Intxaurrondo - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Destacado
Referencia: INTX0004

360.000 €
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Características principales
4 Habs. 2 Baños 88 m² útiles 110 m² const. Ascensor Garaje Incluido
Descripción del inmueble

!OPORTUNIDAD INMEJORABLE! Piso en Esquina Totalmente Exterior con Garaje, Ascensor y FACHADA VENTILADA.

Con la FACHADA VENTILADA se ha mejorado la Eficiencia Energética del edificio en más del 30% para el consumo de Kwh/mpor año (ha pasado de 288 a 197) y también más del 30% para las emisiones de KgCO2/mpor año (ha pasado de 61 a 41). Comparativa de datos según la Etiqueta Energética de 2024 con respecto a 2021. 

Características Generales

  • Ubicación privilegiada: Piso en esquina con excelente orientación, con acceso a dos calles y dos entradas independientes. La entrada principal al portal está en Baratzategi y la entrada lateral al garaje está en Telesforo Aranzadi.
  • Edificio moderno: Construido en 1995 con estructura de hormigón. La fachada ventilada recién renovada garantiza un gran ahorro energético y una mejora en la calidad térmica interior.
  • Recientemente rehabilitado: Fachada, Tejado, patios y ascensor recién reformados. No hay derramas pendientes en la comunidad.
  • Luminosidad y vistas: Vistas despejadas y abundante luz natural en todo el piso.

Interior del Piso

  • Cocina: Exterior, impecable y muy amplia, equipada con todos los electrodomésticos y recién actualizada.
  • Baños: Un baño completo y un aseo, ambos recién reformados y con ventanas al patio.
  • Tendedero: Zona de tendedero cubierta de uso privativo.
  • Habitaciones: Cuatro habitaciones exteriores con armarios empotrados.
  • Salón comedor: En esquina, con excelente orientación y mucha luz.
  • Calidad de acabados:
    • Ventanas de PVC oscilobatientes en perfecto estado.
    • Suelo de parqué de haya recien acuchillado.
    • Puertas de sapelli en muy buen estado.
    • Suelo de cocina de grafito de alta calidad.

Garaje

  • Ubicación conveniente: Situado en un edificio anexo, a pocos pasos del piso.
  • Comodidad y espacio: Plaza grande con pasillo lateral, facilitando la entrada y salida del coche sin molestias.
  • Seguridad y funcionalidad: Suelo antideslizante, próxima instalación de cámaras de seguridad y zona amplia para aparcar motos de forma ordenada.

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AUKERA HANDIA! Pisu ezin hobea Erabat Kanpoko Izkinan, Garajearekin, Igogailuarekin eta FATXADA AIREZTATUAREKIN.


Ezaugarri orokorrak


Kokapen pribilegiatua: Izkinako solairua, orientazio bikainarekin, bi kale eta bi sarrera independenterako sarbidearekin. Atariaren sarrera nagusia Baratzategin dago eta garajearen alboko sarrera Telesforo Aranzadin.
Eraikin modernoa: 1995ean eraiki zen, hormigoizko egiturarekin. Berritu berri den fatxada aireztatuak energia asko aurreztea eta barruko kalitate termikoa hobetzea bermatzen du.
Berriki birgaitua: Fatxada, teilatua, patioak eta igogailu eraberritu berriak. Komunitatean ez dago gainditu gabeko derramarik.
Argitasuna eta ikuspegiak: Bista garbiak eta argi natural ugari solairu osoan.


Solairuaren barrualdea


Sukaldea: Kanpoaldea, akatsik gabea eta oso zabala, etxetresna elektriko guztiekin hornitua eta eguneratu berria.
Komunak: bainugela osoa eta komuna, biak eraberritu berriak eta patiora leihoak dituztenak.
Esekitokia: Erabilera pribatiboko esekitoki estalia.
Gelak: Kanpoko lau gela armairu eta guzti.
Jangela: Izkinan, orientazio bikainarekin eta argi askorekin.
Akaberen kalitatea:
PVCzko leiho oszilakorrak egoera ezin hobean.
Pago-parkeko zorua egoera ezin hobean.
Sapelli-ko ateak oso egoera onean daude.
Kalitate handiko grafitozko sukaldeko zorua.


Garajea


Kokapen egokia: Eraikin erantsi batean dago, solairutik pauso gutxira.
Erosotasuna eta lekua: Plaza handia alboko korridorearekin, autoaren sarrera eta irteera erraztuz eragozpenik gabe.
Segurtasuna eta funtzionaltasuna: Zoru irristagaitza, segurtasun kameren hurrengo instalazioak eta motorrak modu ordenatuan aparkatzeko eremu zabala.


Ez utzi leku ezin hobean apartekoa den etxebizitza bat erosteko aukera paregabe hau pasatzen. Jarri gurekin harremanetan informazio gehiagorako edo bisita bat hitzartzeko!

 

Características interiores
  • Calefacción : Individual gas natural
  • Agua : Individual gas natural
  • Conservación : Buen estado
  • Paredes : Buen estado |
  • Puertas : Buen estado |
  • Ventanas : Buen estado |
  • Suelos : Buen estado |
  • Armarios emp.
  • Tendedero
Características exteriores
  • Ascensor
  • Ascensor cota cero
  • Acceso movilidad reducida
  • Garaje incluido
  • Antigüedad : 1995
  • Videoportero
  • Parada de bus
  • Parada de metro
  • Orientación : Sur|Este|Oeste
logo Inmobiliaria Maria Cristina
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