EXCLUSIVA VIVENDA EN PLAZA GUIPÚZCOA

Gipuzkoa Plaza Avenida-Boulevard, Centro - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

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Destacado

1.950.000 €
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Características principales

3 Habs. 3 Baños 196 m² útiles 210 m² const. Ascensor  Exterior Sin amueblar

Descripción del inmueble

Exclusiva vivienda ubicada en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián, la Plaza Guipúzcoa. Cuenta con vistas totales a la plaza, destaca por su luminosidad (orientación suroeste) y la amplitud de sus estancias. 

Piso alto, ocupa toda la planta, por lo que no se comparte el rellano con más vecinos. 

La vivienda fue reformada en su totalidad en el 2015, con materiales de alta calidad. Una reforma muy actual, moderna y en colores neutros (madera, blancos, grises...), lo cual permite personalizarla con gran facilidad. Cuenta con una superficie de 196 metros cuadrados según catastro, distribuida en: hall, salón-comedor de 57 metros cuadrados, amplia cocina, tres dormitorios, dos baños completos, aseo y zona de lavandería. Cuenta con dos entradas, una al salón y otro al amplio hall. El hall conecta la zona oeste (Plaza Guipúzcoa) y este (patio de manzana) de la casa, aporta mucha amplitud ya que se eliminó el pasillo de origen.

Los techos son altos, de casi tres metros de altura. El suelo de todas las estancias (a excepción de los baños y la cocina) es de madera natural de roble que transmite mucha calidez.

A continuación, se describen las estancias: 

Salón-comedor: Estancia diáfana y muy cuadrada. Tiene dos balcones con impresionantes vistas a la Plaza Guipúzcoa. Cuenta con una chimenea original de la casa, aunque no está en uso (se podría recuperar si se desea). Se instalaron varias tiras de led debajo de las molduras para dar calidez. Además, se realizó un aislamiento extra con el edificio contiguo. Superficie: 57m2 útiles.

Dormitorios: Dormitorio principal en formato suite, con vestidor abierto con lavabo incorporado y baño con ducha XXL, además es exterior con balcón a la Plaza Guipúzcoa. El baño tiene ventana a patio tendedero. Superficie: 27,89m2 útiles más baño de 5,06m2 útiles.

El segundo dormitorio también es en formato suite, con baño completo interior y balcón a patio amplio de manzana. Superficie: 13,20m2 útiles más baño de 3,89m2 útiles.

El tercer dormitorio destaca por su amplitud, actualmente acondicionado como despacho/gimnasio, tiene balcón a amplio patio de manzana. Tiene una chimenea original de la casa, pero está anulada (no se puede recuperar su uso).  Superficie: 22,27m2 útiles.

Cocina: La cocina es una de las piezas clave de la vivienda, exterior con balcón a patio de manzana. Destacan sus puertas de estilo industrial hechas a medida que permiten cerrar o abrir la cocina, suelo de microcemento. Dispone de una gran encimera (el frente se ha hecho del mismo material para evitar juntas), mucho almacenaje y zona de barra. Los electrodomésticos son Siemens, el frigorífico de doble puerta, campana extractora de empotrada, vitrocerámica grande con planta integrada, vinoteca, calienta-platos... Superficie: 19,96m2 útiles.

Aseo: El aseo está en la zona del hall, pensado para dar servicio a los invitados. Tiene ventana al patio tendedero. Superficie: 2,99m2.

Zona de lavandería: Lavadora y secadora, tiene ventana al patio tendedero. Dispone de armarios para almacenar ropa blanca, productos de limpieza…Superficie: 5,96m2 útiles.

Dispone de aire acondicionado y sistema de sonido integrado. 

Tras realizarse la ITE el edificio fue completamente rehabilitado: se realizaron las renovaciones de fachadas, tejado, portal, ascensor y refuerzos estructurales, está impecable. 

Consulte sin compromiso. 

 

Características interiores

• Desc. cocina : 18m2
• Desc. hall : amplio. Tiene dos entradas.
• Desc. habitaciones : El principal a la plaza Guipúzcoa, el resto al patio de manzana amplio
• Desc. baños : Dos completos incorporados en dormitorios y un aseo. Aseo y un baño con ventanas.
• Calefacción : Individual gas natural
• Agua : Individual gas natural
• Aire acondicionado
• Conservación : Nuevo o seminuevo
• Paredes : Buen estado | Lisa
• Puertas : Nuevas |
• Ventanas : Buen estado |
• Suelos : Nuevo | Roble
• Alta suministros
• Armarios emp.
• Balcón
• Vestidor

Características exteriores

• Ascensor
• Ascensor cota cero
• Acceso movilidad reducida
• Antena parabólica
• Videoportero
• Comunidad : 166
• Parada de bus
• Orientación : Sur|Este|Oeste
• Orientación exterior : Exterior